國家鼓勵其申報上市 萬達衝刺院線IPO頭籌

　　萬達集團旗下的電影院線有望先於商業地產板塊衝刺IPO（首次公開募股）。

　　3月13日，大連萬達集團董事長王健林在清華大學的演講中，首次證實了旗下院線公司正在申報上市的訊息，並稱國家鼓勵其上市。

　　此前，北京市環保局網站披露了萬達電影院線股份有限公司的上市環保核查公示。這意味著，萬達電影院線已處於IPO的衝刺階段。記者就此問題致電萬達院線總經理葉寧，對方以“不方便”為由婉拒了採訪。

　　知情人士透露，雖然證監會已於去年受理了萬達商業地產的上市申請，但在目前房地產宏觀調控政策緊縮的情況下，地產板塊上市程序未必順利。

　　院線先行

　　如果萬達電影院線能夠成功IPO，它將成為內地首家登陸A股的院線類公司，而萬達集團也將有望透過年輕的院線產業，實現上市平臺“零”的突破。

　　萬達集團官方網站資料顯示，萬達電影院線是中國排名第一的院線，擁有五星級影城71家，600塊銀幕，佔有全國16%的票房份額。

　　事實上，從掛牌開業做到全國第一，萬達院線僅歷時五年。

　　一切都得從萬達模式說起。“萬達院線的成功首先依賴國內電影產業的高速發展，其次基於影院資產在電影產業鏈內的重要地位與分賬模式。”業內人士強調，更重要的，還是與其捆綁商業地產、難以被複制的擴張路徑緊密相關。

　　如果說投拍電影的過程如同一次冒險，其間險象環生，投資影院的商業回報路徑更為清晰，後來居上的機會也會更大。萬達院線就是一個榜樣。作為國內首家民營院線企業，萬達自2005年以來以每年100塊銀幕的速度實現了爆發式成長，旗下幾乎所有影院都是院線自有資產，所有權、管理權、經營權高度統一，實現了商業地產和影院聯動的“萬達模式”，一舉成為國內目前最大的影院投資商和運營商。

　　院線的盈利能力一度被業內看好。正如中影集團董事長韓三平所說，中國電影產業現在有兩個環節很有“錢景”：一是電影製作，估算這裡有20億元的投資空間；二是建影院，有150億元的投資空間。

　   “萬達單純靠院線公司部分上市意義不僅僅是做大院線市場，更主要是拉動商業地產專案的發展。”廣東大地電影院線有限公司發行部北方區總經理謝曉鳴表示，由於商業地產需要豐富的業態，如加入大賣場、餐飲、影院，其中近年來影院對商業地產的人氣提升起到了很大的作用。

　　加註文化產業

　　“萬達計劃到2012年開業120家影城，擁有銀幕1100塊，年收入35億元，佔有全國20%以上的市場份額。”東方證券投資銀行部董事、影視文化行業組負責人張亞波如是描述萬達院線擴張目標。

　　事實上，電影院線在某種意義上充當了萬達進軍文化產業的急先鋒。

　　近年來，萬達的觸角已伸向文化產業領域的各個方面。其中，萬達投資的“大歌星”連鎖娛樂企業已在全國開業30家店，計劃到2012年開業65家店。去年，萬達還與國際投資集團美國弗蘭克合資成立了演藝公司，有意打造全球性的文化品牌。據悉，新公司即將在武漢、大連、西雙版納三地推出綜藝節目，估算一臺節目的年收入可達5億元左右。在傳統媒體領域，萬達還投資了《華夏時報》和《投資家》雜誌。

　　王健林表示，文化是國家經濟發展到一定階段的產物，很窮的時候很難有文化生活。“如果中國的文化不強勢，中國的道德觀、價值觀不能夠為世界所接受，中國永遠不能成為強國。美國之所以強大，就是因為美國的文化，美國的價值觀普遍為世界所接受。他們的文化、電影、觀念全世界大多數國家都認可。”

　　也有訊息稱，如此大手筆地投資文化產業，也是因為萬達已經嚐到了甜頭，“萬達院線去年的淨利率是17%，已經超過了主業，只是規模還不夠大”。

　　此前，文化部副部長歐陽堅就表示，文化產業“十二五”規劃將在今年上半年出臺，規劃設定的產值目標是“五年倍增”，年均增速14.9%.

　　業內預計，文化產業將迎來黃金十年。這樣的政策背景和產業發展潛力，無疑為萬達向文化產業所下的重注增添了砝碼。

　　同時，萬達也沒有放緩在商業地產的擴張步伐。據悉，萬達今年將再開17個廣場和12個五星級酒店，明年的目標則是成為全球前三的不動產企業。