王健林：萬達商業的價值被嚴重低估 支援王思聰做直播平臺

​在資本市場持續動盪之際，萬達商業的私有化也備受關注。

在資本市場持續動盪之際，萬達商業的私有化也備受關注。

萬達集團董事長王健林近日參加央視的《對話》欄目，首次公開回應萬達商業的私有化，及對“國民老公”、兒子王思聰投資的看法。《中國企業家》微信提前披露了一些細節。

王健林談及萬達商業私有化時表示，低估值對不起投資者，一定要私有化。核心原因是兩點：

第一，萬達覺得萬達商業的價值被嚴重低估。萬達商業不同於一般的房地產公司，注意看財報，去年淨利潤構成當中35%來自於固定租金業務，就是來自於租賃業務，已經有1/3。

前年是30%，意味著每年增長5.2%，2016年至少超過4成淨利超過租金行業，不能用簡單房地產公司估值，香港股指只有不到5倍，市值還低於淨資產。這種低估值讓萬達無法忍受。

王健林說，“我做了很多的行業，有多少次投資，很多朋友跟著我一起投資，每一單賺著很開心，唯一這一單，跟著我的朋友虧錢了。這是很重要一點，不能對不起我的朋友和股東。”

萬達商業私有化 萬達不為投資人擔保

王健林指出，萬達商業這次私有化創造了一個全球新的模式。所有的私有化都是由大股東發起，而且大股東收購，但是這一次大股東沒有拿一分錢，這次私有化萬達集團不參加。

“所有私有化的錢，我不借錢，我也不負債，首先協議簽得很清楚，不為這些投資者擔保，你們看好，自己進來，我們不承擔任何費用。”

王健林說，因為其本身在公司裡的股份佔六成，集團+個人已經超過絕對多數，再私有化，個人在公司裡佔比太高了，不符合萬達集團今後一貫的戰略。

2016年3月30日，萬達商業宣佈收到控股股東萬達集團通知，其正初步考慮就H股進行一項自願全面收購要約，如經落實，將可能導致公司私有化以及公司於聯交所除牌。萬達集團發給投資人的意見書顯示，其要求參與的股東約定2016年4月24日簽署所有交易檔案，2016年4月25日前繳20%，剩餘在萬達發出後續出資通知之日起三日內繳付；

此前有報道稱，由於擔心監管層禁令和股東不同意出價，萬達正重新考慮萬達商業私有化計劃。接近萬達商業私有化人士指出，由於萬達不給投資人擔保，萬達商業私有化可能已遇阻。

願為王思聰的直播平臺站臺

在這次央視《對話》欄目中，王健林還提及了兒子王思聰，稱王思聰後生可畏。

王健林說，王思聰一開始做投資的時候，也覺得是出於鍛鍊的角度，但是現在發現，年輕人比老一輩企業家有更優勢的地方，或者有些地方看得比自己更準一些。

“當年他（王思聰）跟我說要做電競時，我覺得完全不可思議。現在看真是，這個行業被帶動起來了，包括他最早做直播，現在看來還是我們這一代的企業家有劣勢地方。”

王健林也指出，“王思聰有他自己個人的公司，我的是股份公司，我做我的，他做他的。如果有一天邀請我說到他的直播平臺亮相一下，為他攢一些人氣，我肯定會去，並且不收費。”

“不是我要考慮他，他自己不願意，他有他自己的生活目標，可能覺得在這個位置上做得太累了。”王健林說，他（王思聰）有自己的想法，他願意自己過更有自己個性的生活。

編輯：queenie