王健林“叫板”迪士尼有資本 南昌萬達城模式已獲遊客買單

據悉，上海迪士尼樂園投資55億美元（約為人民幣360億元），遠高於“萬達城”200多億元的投資。同時，目前一些線上票務機構已經給出南昌萬達城的門票報價，電影樂園、海洋公園和主題樂園的套票為303元/人，低於迪士尼樂園每人400元左右的票價。

將於6月16日開園的上海迪士尼樂園迎來了本土最為強勁的對手。5月28日，萬達集團首個以“萬達城”命名的超大型文旅商綜合專案在江西南昌開業，專案總投資400億元。萬達集團表示，南昌“萬達城”可同時容納3萬名遊客，預計年接待遊客超過1000萬人次。

在開業儀式上，萬達集團董事長王健林對之前在央視節目中“叫板”上海迪士尼的言論回應道：“中國有句古話，牛皮不是吹的，究竟怎麼樣，我們就用事實說話。”

端午小長假期間，記者來到南昌“萬達城”，看到現場遊客爆滿，還有不少遊客抱怨來到現場卻進不了園——因為每日限制遊客。

南昌萬達城火爆

6月10日，南昌天高雲淡，晴空萬里。

位於南昌市九龍湖新區的萬達文化旅遊城呈現出一片紅火的局面，進出的車輛絡繹不絕，萬達城內的停車場早已經停滿了車輛。

此時為萬達城開業後不久，又恰逢端午小長假，南昌市內的遊客及周邊城市的遊客大量湧向萬達城，前來一睹這個超大型旅遊專案。

記者在萬達城的出口遇到了一位從九江市自駕來的遊客鄧先生，他說，南昌距九江只有150公里左右，自駕過來只需兩小時，聽說萬達在南昌開了大型綜合體遊玩專案，特意帶家人過來玩。

而另一位南昌本地遊客文先生則是反映說，剛帶著朋友過來，卻買不了票，說是每天限制銷售10000張門票。“這已經不是第一次了，連續好幾回，都被限制入場。”

不過，在萬達城開業儀式上，萬達集團對外宣稱，南昌萬達城可同時容納3萬名遊客，年接待遊客可達1000萬人次。

對此，南昌本地一家旅行社經理向記者表示，南昌萬達城目前的遊客接待能力並沒有達到最高水準，可能一些配套工作和人員都沒有落實到位，才會出現限制遊客的情況。

此前，萬達就已經將迪士尼視為對手。萬達集團曾在2015年工作報告中要求，到2020年，萬達旅業旅遊到訪人次要達到2億人次，年收入超過1000億元，超越迪士尼成為世界規模最大的旅遊企業。

王健林表示，萬達的目標是，“至少在文化娛樂旅遊這個領域充分佔領中國市場”。針對迪士尼的話題，他說：“相信到廣州、無錫萬達城開業的時候，全國人民甚至世界人民都會對中外旅遊品牌究竟誰更勝一籌有定論。”

萬達城開業對於南昌來說也絕對是一個大利好：它帶動了南昌旅遊業的發展。

江西是一個旅遊大省，隨便問一個路人，江西有哪些著名的旅遊景點，大部分人都會脫口而出：“廬山、井岡山、三清山、婺源……”可是能讓人第一時間想起來南昌的景點卻很少。南昌作為江西省的省會，卻沒有一家能叫得響的5A級景區。

南昌萬達城的開業，填補了南昌沒有大型旅遊專案的空白，為南昌留下游客提供了便利條件。據瞭解，南昌萬達城室外主題樂園佔地80公頃，擁有近50項世界頂級遊樂裝置，其中包括中國最高、最快、最長的超大型過山車和中國最高自由落體塔。主題樂園內擁有3臺演藝節目和花車巡遊表演。南昌萬達城酒店群佔地35公頃，規劃9個度假酒店。

江西財經大學旅遊與城市管理學院副教授曹國新認為：“南昌萬達文化旅遊城填補了江西大都市旅遊專案的空白，為以傳統旅遊模式為主的旅遊產業提供了升級的參考方向，它對旅遊強省建設的助力十分可觀。”

盈利模式的主體在商業

相較於迪士尼悠久的歷史、成熟的商業模式，橫空出世的萬達城如何保障盈利成為各方關注的焦點。

不過，早在南昌萬達城建設初始，王健林就表示過，400億元總投資中約220億元用於投資文化旅遊，剩下的用於200多萬平方米的房地產投資、住宅寫字樓的投資。

記者瞭解到，南昌萬達城480萬平方米的建築面積中，有200萬平方米為文化旅遊和商業等自持物業，有280萬平方米為銷售物業，其中，少量為商鋪，大部分物業為別墅。這部分物業預售回籠的資金將補給到後續的文化和旅遊專案建設中。

據報道，就業態層面來說，迪士尼作為主題樂園，門票、紀念品及相關衍生品、配套酒店等收入佔據了其主要比例，而萬達城除了擁有類似迪士尼的門票、紀念品及其衍生品、配套酒店外，還加入了升級版的萬達廣場——萬達茂等業態，另有相關住宅、辦公產品的銷售收入，這讓其可以較為快速地回籠資金，減輕資金壓力。但是這種模式究竟成效怎樣，還需要市場檢驗。

據悉，上海迪士尼樂園投資55億美元（約為人民幣360億元），遠高於“萬達城”200多億元的投資。同時，目前一些線上票務機構已經給出南昌萬達城的門票報價，電影樂園、海洋公園和主題樂園的套票為303元/人，低於迪士尼樂園每人400元左右的票價。

“門票售價低於迪士尼會給萬達城帶來更多客流，但如果僅僅依靠門票、萬達茂租金、酒店銷售等收入，回收投資成本將會是一個非常漫長的週期。顯然，萬達不會僅僅選擇這種方式。”一位業內人士表示，作為一個做商業地產起家的企業，配套物業的銷售收入顯然對其快速回收成本具有更重要的意義。

此外，萬達快速開發開業並帶來巨大社會效應的模式也深受地方政府歡迎，許多地方政府都主動邀請萬達進駐當地，因此，萬達在拿地環節中能有其他企業無法比擬的價格優勢。

編輯：yvette