票房火爆带动影院投资热 应重视商圈问题

　　12月16日，姜文执导的电影《让子弹飞》上映，仅4天时间票房就轻松过2亿，创下华语电影票房最快破亿纪录，而这只是近年来电影票房火爆的例证之一。

　　票房大热带动了大量资本对影院的投资。据了解，目前宁波老三区和鄞州区已有6家专业影院，而据业内人士估计，两三年后宁波市区的影院数量会有10多家，5年内会超过20家。

　　投资动向

　　宁波市区：各路资本跑马圈地

　　70％，这是今年宁波票房相比去年的增长速度。记者昨日从市文化部门了解到，今年前11个月，宁波票房总额达到了1.014亿元，首次突破亿元大关。业内人士乐观预计，今年宁波票房总额将会达到1.2亿元。相比之下，2001年宁波电影市场的总票房只有600多万元。

　　据了解，从2002年开始，宁波的票房增幅就没低过20％。

　　票房大热，吸引了各路资本跑马圈地式地扩张各自的影院版图，特别是去年《阿凡达》上映，十几亿元的票房、观众排队买票的场景，对民营资本刺激很大，个人投资建影院几乎都是从那个时候开始的。

　　目前，宁波老三区和鄞州区共有6家专业影院。除了原来的民光影院、宁波影都、时代电影院外，去年鄞州区万达影城开业，今年5月江东区海上国际影城开业，前不久江北区万达影城也开门迎客。

　　据记者了解，鄞州中心区的联盛商业广场明年将开出一家颇有规模的影院，而海曙新星商业中心、和丰创意广场、东部新城文化广场等区域也都规划有大小不等的影院。随着这些影院的开业，目前宁波市场上联和、万达、时代3条院线的格局将被打破，相信今后会有新的院线闯入。

　　“现在新影院的建设都伴随着商业地产的扩张，只要建一家新的购物中心、有合适的物业，就肯定要把电影院规划进去。估计两三年内宁波市区的影院会达10多家，5年内会突破20家。”一位业内人士介绍，跑马圈地的除了民营资本外，还包括国有资本甚至海外资本，如今年5月在世纪东方商业广场开业的宁波海上国际影城就是由上海电影（集团）公司、美国EPR集团和宁波市电影有限责任公司三方共同投资兴建的。

　　这些新增的影院中，不少是民资以加盟形式与院线合作的。一些民营企业或房地产开发商，都看中了电影这块蛋糕，转行进入影院投资，如最近利时集团与上海华大影院就签署了战略合作，利时广场也将开出一家大型影院。

　　业内人士认为，影院兴建风潮的兴起与制片业的蓬勃兴起有关，除了进口大片，国产电影也开始红火起来，而随着大量国内外大片的轮番上映，票房收入自然大幅攀升。不过，随着宁波市区影院的增多，市场竞争将会十分惨烈，一些设备更先进、档次更高的新建影城相继开业后，部分老影院可能会面临更大的生存压力，电影票的定价也可能出现较大分化。

　　县级市场：下一个逐鹿之地

　　余姚几位民企老板今年投资上千万元兴建了奥斯卡国际电影院。“5月开业，预计今年的票房会达到500万元。”投资者之一的翁先生昨天告诉记者，他们当时很看好影院这一市场，因为当时余姚只有余姚电影公司的一家电影院。

　　在慈溪，慈溪时代影院也于去年开业，结束了慈溪很长一段时间里没有影院的历史。这家影院今年的票房收入也在千万元以上。

　　另外，象山、奉化等地，也都在建或计划建影院，其中大部分都是民间资本。

　　宁波时代总经理沈明分析说，县级电影市场成为下一个逐鹿之地有3个原因：

　　一是宁波很多县城已经多年没有一家像样的多厅影院了，投资者看到了其中的商机。

　　二是宁波市区的电影市场日趋成熟，县级市场的空间相对突出。

　　三是县级市场也在发展，看电影的人越来越多。

　　据了解，时代院线计划每年发展10家影院，可以有全额投资、参投、加盟管理等多种形式。明年起，浙江时代院线将在宁海、象山、奉化、镇海新增多家现代化多厅影院，均选址当地商业中心，影院投资规模均在千万元以上，拥有7至8个影厅。#p#副标题#e#

　　业内观点

　　影院扎堆投资风险将增加

　　“现在余姚新建的影院越来越多，竞争越来越激烈，我们有点身处围城的感觉。”余姚奥斯卡影院负责人翁先生告诉记者，他们的影院刚开业时，余姚当地只有一家两个影厅的国营影院，而就在他们投资上千万元建设了奥斯卡影院4个月后，相隔不远的华星影院开业。另外，不到100多米的地方还有一家影院准备在明年初开业，加上余姚城东一家影院开业，作为县级市的余姚，影院将达4家。

　　“来看电影的一般以年轻人为主，而且很多是‘老顾客’，有新片上映他们就到影院里看，培育新的观众群体时间较长。”翁先生表示，一座城市的人口和影院座位数是有一定饱和比例的，像余姚这样的县级市，消费群体远远跟不上影院的发展。

　　市文化部门有关负责人表示，一个县级市有一两家影院，一般来说可以比较好地生存下去，但有三四家影院以后，感觉就有点超量了，市场风险就很难预料。

　　业内人士认为，目前开发县级市场的最大问题，在于如何让久已远离影院，而且存在多样休闲选择的当地居民重返影院。

　　据了解，日前浙江省出台《多厅影院建设专项补助资金管理办法》，将安排专项资金对符合条件的欠发达地区县城、中心镇多厅影院新建、改建、扩建提供一次性补助，以此鼓励各类社会资本投资建设影院，促进电影市场繁荣。宁波一些影院的投资者很希望我市也能出台类似的扶持政策。

　　算算账

　　投资影院赚得多吗？

　　据了解，电影放映许可证的审批门槛并不高，只要符合专业人员、放映设备、经营场所使用权证明、10万元以上的资金验资报告等条件，就能通过审批，而且审批数量也没有总量限制。

　　那么，在节节攀升的票房下，影院赚钱真的很容易么？

　　票房要与发行商分账

　　“很多人来商量开影院时都以为票房就是纯收入，不知道要和影片发行方分账。”时代电影大世界副总经理盛静介绍说，影院每卖出一张电影票需要与制片发行商分成55％左右，另外还需要上缴5％的国家电影事业发展专项基金以及3.3％的营业税等。再扣除影院的房租、水电、人员工资等成本，留下来的其实并不多。

　　盛静介绍，现在5～6个厅的影院是投资主流，一个厅120万元的投资成本，影院起步的投资成本就在700万元至800万元，而且投入大、回收慢。像时代电影大世界2002年就在宁波开业，但也是近年才收回投资。

　　据了解，影院投资规模较大，一般需要3～5年收回成本，但如果发展过热，影院数量增加过快，一些二三线城市的影院投资回报期很可能会延长至5～8年，这样算下来，投资回报并没有那么诱人。

　　应重视电影院商圈问题

　　“目前正是电影发展的最佳时机，去年国内电影票房为64亿元，而今年有望突破100亿元。我认为影院投资既是机遇又是挑战。”市电影公司有关负责人表示，从总体来看，电影市场还在培育期，与其他城市及发达国家相比，我市的电影市场远未饱和，电影市场前景看好，无论是票房还是影院的建设，宁波电影市场的发展速度和全国的速度一样快，“在今年入股投资‘海上国际影城’后，未来我们还将加大影院的投资。”

　　“万达的模式很成功，因为它依托商业地产这一资源，商业模式较好，建造的影院观影效果好，消费者愿意就去消费。”市文化部门有关负责人表示，电影院除了文化消费外，也存在一个电影院商圈的问题，要做好互补性消费，在shonpping mall建影院就比较合理，因为人们在这里既可以看电影，也能解决吃饭、购物等问题。但是投资影院也不宜过度强调豪华，应该有层次地建设，要有适合高层次消费的电影院，也要有适合低层次消费的电影院，可以在电影的票价上做一些区别。