票房火爆帶動影院投資熱 應重視商圈問題

　　12月16日，姜文執導的電影《讓子彈飛》上映，僅4天時間票房就輕鬆過2億，創下華語電影票房最快破億紀錄，而這只是近年來電影票房火爆的例證之一。

　　票房大熱帶動了大量資本對影院的投資。據瞭解，目前寧波老三區和鄞州區已有6家專業影院，而據業內人士估計，兩三年後寧波市區的影院數量會有10多家，5年內會超過20家。

　　投資動向

　　寧波市區：各路資本跑馬圈地

　　70％，這是今年寧波票房相比去年的增長速度。記者昨日從市文化部門瞭解到，今年前11個月，寧波票房總額達到了1.014億元，首次突破億元大關。業內人士樂觀預計，今年寧波票房總額將會達到1.2億元。相比之下，2001年寧波電影市場的總票房只有600多萬元。

　　據瞭解，從2002年開始，寧波的票房增幅就沒低過20％。

　　票房大熱，吸引了各路資本跑馬圈地式地擴張各自的影院版圖，特別是去年《阿凡達》上映，十幾億元的票房、觀眾排隊買票的場景，對民營資本刺激很大，個人投資建影院幾乎都是從那個時候開始的。

　　目前，寧波老三區和鄞州區共有6家專業影院。除了原來的民光影院、寧波影都、時代電影院外，去年鄞州區萬達影城開業，今年5月江東區海上國際影城開業，前不久江北區萬達影城也開門迎客。

　　據記者瞭解，鄞州中心區的聯盛商業廣場明年將開出一家頗有規模的影院，而海曙新星商業中心、和豐創意廣場、東部新城文化廣場等區域也都規劃有大小不等的影院。隨著這些影院的開業，目前寧波市場上聯和、萬達、時代3條院線的格局將被打破，相信今後會有新的院線闖入。

　　“現在新影院的建設都伴隨著商業地產的擴張，只要建一家新的購物中心、有合適的物業，就肯定要把電影院規劃進去。估計兩三年內寧波市區的影院會達10多家，5年內會突破20家。”一位業內人士介紹，跑馬圈地的除了民營資本外，還包括國有資本甚至海外資本，如今年5月在世紀東方商業廣場開業的寧波海上國際影城就是由上海電影（集團）公司、美國EPR集團和寧波市電影有限責任公司三方共同投資興建的。

　　這些新增的影院中，不少是民資以加盟形式與院線合作的。一些民營企業或房地產開發商，都看中了電影這塊蛋糕，轉行進入影院投資，如最近利時集團與上海華大影院就簽署了戰略合作，利時廣場也將開出一家大型影院。

　　業內人士認為，影院興建風潮的興起與製片業的蓬勃興起有關，除了進口大片，國產電影也開始紅火起來，而隨著大量國內外大片的輪番上映，票房收入自然大幅攀升。不過，隨著寧波市區影院的增多，市場競爭將會十分慘烈，一些裝置更先進、檔次更高的新建影城相繼開業後，部分老影院可能會面臨更大的生存壓力，電影票的定價也可能出現較大分化。

　　縣級市場：下一個逐鹿之地

　　餘姚幾位民企老闆今年投資上千萬元興建了奧斯卡國際電影院。“5月開業，預計今年的票房會達到500萬元。”投資者之一的翁先生昨天告訴記者，他們當時很看好影院這一市場，因為當時餘姚只有餘姚電影公司的一家電影院。

　　在慈溪，慈溪時代影院也於去年開業，結束了慈溪很長一段時間裡沒有影院的歷史。這家影院今年的票房收入也在千萬元以上。

　　另外，象山、奉化等地，也都在建或計劃建影院，其中大部分都是民間資本。

　　寧波時代總經理沈明分析說，縣級電影市場成為下一個逐鹿之地有3個原因：

　　一是寧波很多縣城已經多年沒有一家像樣的多廳影院了，投資者看到了其中的商機。

　　二是寧波市區的電影市場日趨成熟，縣級市場的空間相對突出。

　　三是縣級市場也在發展，看電影的人越來越多。

　　據瞭解，時代院線計劃每年發展10家影院，可以有全額投資、參投、加盟管理等多種形式。明年起，浙江時代院線將在寧海、象山、奉化、鎮海新增多家現代化多廳影院，均選址當地商業中心，影院投資規模均在千萬元以上，擁有7至8個影廳。#p#副標題#e#

　　業內觀點

　　影院扎堆投資風險將增加

　　“現在餘姚新建的影院越來越多，競爭越來越激烈，我們有點身處圍城的感覺。”餘姚奧斯卡影院負責人翁先生告訴記者，他們的影院剛開業時，餘姚當地只有一家兩個影廳的國營影院，而就在他們投資上千萬元建設了奧斯卡影院4個月後，相隔不遠的華星影院開業。另外，不到100多米的地方還有一家影院準備在明年初開業，加上餘姚城東一家影院開業，作為縣級市的餘姚，影院將達4家。

　　“來看電影的一般以年輕人為主，而且很多是‘老顧客’，有新片上映他們就到影院裡看，培育新的觀眾群體時間較長。”翁先生表示，一座城市的人口和影院座位數是有一定飽和比例的，像餘姚這樣的縣級市，消費群體遠遠跟不上影院的發展。

　　市文化部門有關負責人表示，一個縣級市有一兩家影院，一般來說可以比較好地生存下去，但有三四家影院以後，感覺就有點超量了，市場風險就很難預料。

　　業內人士認為，目前開發縣級市場的最大問題，在於如何讓久已遠離影院，而且存在多樣休閒選擇的當地居民重返影院。

　　據瞭解，日前浙江省出臺《多廳影院建設專項補助資金管理辦法》，將安排專項資金對符合條件的欠發達地區縣城、中心鎮多廳影院新建、改建、擴建提供一次性補助，以此鼓勵各類社會資本投資建設影院，促進電影市場繁榮。寧波一些影院的投資者很希望我市也能出臺類似的扶持政策。

　　算算賬

　　投資影院賺得多嗎？

　　據瞭解，電影放映許可證的審批門檻並不高，只要符合專業人員、放映裝置、經營場所使用權證明、10萬元以上的資金驗資報告等條件，就能透過審批，而且審批數量也沒有總量限制。

　　那麼，在節節攀升的票房下，影院賺錢真的很容易麼？

　　票房要與發行商分賬

　　“很多人來商量開影院時都以為票房就是純收入，不知道要和影片發行方分賬。”時代電影大世界副總經理盛靜介紹說，影院每賣出一張電影票需要與製片發行商分成55％左右，另外還需要上繳5％的國家電影事業發展專項基金以及3.3％的營業稅等。再扣除影院的房租、水電、人員工資等成本，留下來的其實並不多。

　　盛靜介紹，現在5～6個廳的影院是投資主流，一個廳120萬元的投資成本，影院起步的投資成本就在700萬元至800萬元，而且投入大、回收慢。像時代電影大世界2002年就在寧波開業，但也是近年才收回投資。

　　據瞭解，影院投資規模較大，一般需要3～5年收回成本，但如果發展過熱，影院數量增加過快，一些二三線城市的影院投資回報期很可能會延長至5～8年，這樣算下來，投資回報並沒有那麼誘人。

　　應重視電影院商圈問題

　　“目前正是電影發展的最佳時機，去年國內電影票房為64億元，而今年有望突破100億元。我認為影院投資既是機遇又是挑戰。”市電影公司有關負責人表示，從總體來看，電影市場還在培育期，與其他城市及發達國家相比，我市的電影市場遠未飽和，電影市場前景看好，無論是票房還是影院的建設，寧波電影市場的發展速度和全國的速度一樣快，“在今年入股投資‘海上國際影城’後，未來我們還將加大影院的投資。”

　　“萬達的模式很成功，因為它依託商業地產這一資源，商業模式較好，建造的影院觀影效果好，消費者願意就去消費。”市文化部門有關負責人表示，電影院除了文化消費外，也存在一個電影院商圈的問題，要做好互補性消費，在shonpping mall建影院就比較合理，因為人們在這裡既可以看電影，也能解決吃飯、購物等問題。但是投資影院也不宜過度強調豪華，應該有層次地建設，要有適合高層次消費的電影院，也要有適合低層次消費的電影院，可以在電影的票價上做一些區別。