鄭州樓盤新營銷路線 明星營銷或將成趨勢

　　10月11日晚，由四個老男人組成的縱貫線組合在霏霏細雨中獻唱河南省體育中心，帶領鄭州歌迷進行了一場屬於青春歲月的集體懷舊。在此之前，在開發商的贊助下，蔡依林、林俊杰、水木年華、蔡琴先後登陸鄭州。

　　贊助明星演唱會，明星到專案現場拉動人氣的做法逐漸被鄭州開發商熱捧。

　　●明星帶來熱度和高度

　　2009年5月，曼哈頓商業廣場開幕邀請蔡依林、林俊杰、董文華等當紅明星；6月21日，由河南亞星集團舉辦的“水木年華鄭州歌友”新專輯籤售會暨亞星城市山水精品房源盛大開盤活動，吸引了大批年輕人；8月29日，“美景蔡琴夜，鴻城天籟音”，蔡琴的演唱會，美景鴻城作為贊助商，的確吸引了一批中年人，當然也有不少80後。遠大理想城贊助的“縱貫線”鄭州演唱會再掀明星活動高潮。“參與此次活動意義非凡，和四位天王巨星的合作也是在表達遠大理想城長期以來對完美的追求。”9月24日下午，在遠大理想城舉行的“縱貫線”媒體見面會上，演唱會贊助商遠大理想城總經理張子玖激情發言。

　　開發企業邀請明星助陣的活動顯得格外引人注目，而人氣的拉動效果，也顯得格外明顯。成功選房的客戶將免費獲贈兩張縱貫線演唱會的門票也成了遠大理想城的一個促銷手段。

　　明星營銷最大的作用倒不在於“售樓”，而是提高一個企業的品牌知名度。“贊助明星當然能促進房子的銷售，我們並不在乎這些明星能帶來多少人，對於遠大理想城這樣一個大盤來說我們更側重的是專案的品牌建設。”遠大理想城策劃部經理董勝利說。

　　●明星營銷或將成趨勢

　　10月2日，銀基王朝三期萬和園公開認籌，衝著宋祖英、王力宏和許戈輝的影響力，一個開盤儀式儼然成了一場聲勢浩大的明星見面會。

　　由房地產商推動的明星登陸熱潮還將持續，剛剛協辦過蔡琴演唱會不久的美景鴻城，將於年底推出?朗新春音樂會。遠大理想城策劃部經理董勝利透露，為推動品牌建設，遠大理想城明年將有聲勢更大的明星活動。

　　“2009年，房地產明星營銷風起雲湧，房地產商參與其中，是鄭州房地產策劃營銷的一個進步，應該給予掌聲。”房地產實戰專家、河南王牌企劃有限公司董事長上官同君說。

　　據上官同君介紹，他也一直在關注房地產界的明星營銷，鄭州現階段的明星營銷大多還停留在淺層次，開發商處在協辦的位置，沒有對明星全程活動的把握，跟專案的結合深度還不夠，缺乏對明星營銷活動實效的評估，應該從“要熱鬧轉向要實效”。

　　“明星營銷具有其積極的一面，對於品牌的知名度有極大的提高。當然，在明星的選擇上，也一定要選與產品氣質相契合的明星來代言，效果才尤為突出。”